Минрегион будет вести собственный реестр типовых проектов, - сообщает газета «Недвижимость и строительство Петербурга». Использовать их не обязательно, но чиновники рассчитывают, что такая мера поможет регионам сэкономить на проектировании.

Постановление о создании реестра приняло правительство РФ. Помимо сбережения бюджетных средств Минрегион рассчитывает популяризировать современные экономичные решения.

В перечень включат жилые дома, административные, социальные, культурные, бытовые и спортивные объекты. В общем, практически все, кроме «промки» и инфраструктуры.

Главное — чтобы в проекте применялись современные ресурсо- и энергосберегающие, архитектурно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические и организационные решения. При этом стоимость не должна превышать нормативы для аналогичных объектов, установленных Минрегионом.

Из объектов одинакового назначения в реестр включат вариант с лучшим соотношением стоимости к расчетному сроку эксплуатации. Или с большей долей полезной площади в общей. Или с меньшим потреблением ресурсов на единицу мощности. Если и эти показатели окажутся близкими, то приоритет отдадут проекту, в котором применены новые, ранее не использовавшиеся решения.

Проекты, разработанные с участием федерального бюджета, для включения в реестр представляют государственные экспертизы. Чтобы в перечень попали проекты, разработанные на частные средства, в Минрегион должен обратиться ее правообладатель или заказчик. Типовыми проектами из реестра сможет воспользоваться любой желающий, но только в соответствии с законодательством об интеллектуальной собственности. То есть за деньги.

Состав и форму подачи документов должен за три месяца разработать сам Минрегион.

Председатель Комитета по строительству Вячеслав Семененко одобряет создание такой базы: «В Петербурге активно используются проекты повторного применения. Комитет утвердил перечень, в нем порядка 80 таких проектов. Они эффективны с точки зрения технических параметров, технологичности и цены. Наш альбом мы уже направили в министерство — для использования в других регионах».

В ГАУ «Центр государственной экспертизы» говорят, что региональный банк типовых проектов — это в основном школы, детсады, поликлиники и пожарные депо. Они важны для бюджетного планирования, но главное — при подготовке проектов планировок территорий. Однако их применение требует жесткого соблюдения нормативных показателей по минимальным площадям участков.

Специалисты ГАУ уверены, что быстро сформировать федеральный реестр не получится: пока не появятся правила, механизм работать не будет. Непонятен статус и полномочия организаций, осуществляющих негосударственную экспертизу.

«Отменится семилетний срок действия типовой документации. Теперь типовым может быть признан проект даже 1970–1980 годов. Это вызывает недоумение. При подготовке постановления о создании реестра мы готовили замечания в адрес разработчиков, указывая на эти моменты. Однако нас не услышали», — сетуют специалисты ГАУ.

           Андрей Некрасов

Еженедельная газета "Недвижимость и Строительство Петербурга", № 41(676) 2011-10-17, c.5

Дата публикации: 17/10/2011 15:30

Дата последнего обновления: 17/10/2011 16:12