Московское КБ «Стрелка» анонсировало программу обновления типовых домов советской эпохи в соответствии с принципами ESG в качестве альтернативы всероссийской программе реновации. В них предлагается внедрить энергосберегающие и умные технологии, а также комплексную систему управления отходами. Проект уже прошёл международную экспертизу Института ISOCARP и получил высокие оценки от специалистов в области городского развития.

Разработанный «Стрелкой» подход поможет избежать сноса изношенных зданий, построенных в период c 1960 по 1980 год, и позволит достичь «качественных экологических, социальных и управленческих эффектов», утверждают в КБ.

«ESG-реновация поможет снизить объём выбросов углекислого газа в процессе реконструкции и эксплуатации зданий, укрепить и расширить социальные связи в локальных сообществах, а также повысить вовлечённость горожан в процесс развития территорий и местной экономики», — говорится на сайте «Стрелки».

Программа ESG-реновации от КБ – это комплекс принципов и инструментов, иллюстрированных примерами из мировой практики. Чтобы реновация не нанесла ущерба окружающей среде, предлагается использовать низкоуглеродные материалы и технологии, а также внедрить энергосберегающие пассивные и умные технологии, повторное использование воды и создать комплексную систему управления отходами.

Для обеспечения социального благополучия горожан в КБ предлагают строить больше коммерческих и социальных объектов, повысить вариативность типов жилья, создать комфортную и инклюзивную среду, а также следить за балансом жилья и общественных пространств.

Также, по мнению специалистов, в работу над реновацией необходимо вовлечь местных жителей. Кроме этого, они предлагают разработать смешанные механизмы финансирования ESG-реновации с привлечением бюджетных средств и средств собственников и банков.

«Сегодня перед девелоперами стоит непростая задача выбора между прибыльностью проектов и оценкой социальных эффектов от их реализации. По факту это выбор между краткосрочной экономической эффективностью и долгосрочными перспективами устойчивого развития среды, бизнеса и благополучия горожан. ESG-реновация — новый подход, который позволяет найти наиболее эффективное решение для всех заинтересованных сторон. Обновление кварталов массовой жилой застройки по ESG-принципам гарантирует, что жители будут обеспечены комфортным жильём и социальной инфраструктурой, а заложенные в мастер-план решения позволят добиться целей устойчивого развития ООН», — отметил гендиректор КБ «Стрелка» Денис Леонтьев. Вопрос о финансировании подобного развития пока остается "за кадром". 

Предлагаемые решения:

- Комплексная теплоизоляция здания позволяет сократить объем теплопотерь и предотвратить нагревание. В результате снижается объем энергии, необходимой для отопления и охлаждения внутренних пространств.

- Создание климатического буфера — двойного фасада — позволяет сформировать промежуточную температурную зону, обеспечивающую пассивное регулирование микроклимата. Здание не перегревается в жаркий сезон, а в зимний период дольше удерживает тепло.

- Системы автоматического регулирования отопления и кондиционирования позволяют наиболее эффективно регулировать температуру помещений. Автономные датчики, расположенные на фасадах зданий, реагируют на наружную температуру и позволяют своевременно использовать отопительные приборы.

- Зеленые крыши снижают теплообмен, позволяя поддерживать комфортную температуру внутри здания. Сокращая энергопотребление, зеленые крыши также способствуют снижению городского шума, удерживают избыточные осадки, поглощают шум и углекислый газ.

https://esg-renovation.strelka-kb.com/ru-ru/introduction

Дата публикации: 06/12/2021 12:12

Дата последнего обновления: 06/12/2021 12:12